التقييم العقاري وإدارة الأملاك
الأهداف :
- إكساب المتدربين المهارات الخاصة و المعارف الخاصة بإدارة الأملاك العقارية
- التعرف علي أنواع إدارة الأملاك
- تمية مهارات المشاركين في عملية إعداد خطة إدارة عقار معين
- إكساب المتدربين المهارات اﻹبداعية في مجال التقييم و التثمين العقاري.
- رفع مستوى القدرة اﻹنتاجية لدى المتدربين.
- التعرف على مفاهيم و أسس التقييم و التثمين العقاري.
- التعرف على عناصر التقييم و التثمين العقاري.
- تنمية معرفة النواحي القانونية في المجال العقاري.
- زيادة مهارات المتدربين للوصول الى التقييم و التثمين الدقيق.
المستهدفون :
- الشركات اﻹستثمارية في المجال العقاري
- مديري إدارة المجمعات العقارية
- شركات و مؤسسات تطوير اﻻرض الخام
- رجال اﻻعمال العقاريين
- اصحاب و موظفي المكاتب العقارية
- مديرين و موظفين المبيعات العقارية
المحتويات :
اليوم الاول :
- أنواع إدارة الأملاك العقارية ومجاﻻتها في السوق
- مسؤوليات ومهام مدير الأملاك العقارية.
- اﻻتجاهات اﻻقتصادية العالمية.
- المدخل إلى سوق اﻹيجارات.
- كيفية إعداد خطة ﻹدارة العقار (المرتكزات الثﻼث الرئيسية ﻹعداد الخطة )
اليوم الثاني :
- الخطوات العشر ﻹعداد الخطة اﻹدارية ﻹدارة العقار.
- المهارات الضرورية لمدير الأملاك العقارية.
- كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع مالك العقار ؟
- كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع المستأجر ؟
- إدارة الأملاك وتقييم العقارات
اليوم الثالث :
- اﻵلية الصحيحة ﻻستﻼم عقار من مدير أمﻼك سابق.
- آلية عمل خطة تسويقية لتشغيل العقار بالكامل.
- كيفية جذب المستأجر النموذجي؟ وكيفية الحافظة عليه ؟
اليوم الرابع :
- النظم الداخلية الواجب توافرها في منشأة إدارة الأملاك العقارية.
- كيفية إعداد ميزانية فعالة ﻹدارة الأملاك العقارية وأنواعها.
- الطريقة النموذجية للتحكم في المصروفات على المنتجات العقارية
اليوم الخامس :
- الطرق المميزة لتحصيل اﻹيجارات دون عناء.
- اﻷسلوب اﻷمثل لﻺشراف على الأملاك العقارية.
- آلية التخلص من إدارة عقار غير مجدداقتصادياً.
- تطبيقات وتمارين عملية حول إدارة الأملاك العقارية وتشمل-:
- تحرير العقود.
- التخاطب مع المستأجر النموذجي.
- التخاطب مع مستأجر مشاكس.
- الرد على مشكلة واقعة لمستأجر.
- التأكد من إتمام عملية الصيانة بنجاح.
- تقييم العقارات
- الفرق بين التقييم و التثمين العقاري
- قواعد و اسس التقييم الدولي للعقارات
- اساليب التقييم العقاري
- انواع التقييم و التثمين العقاري
- انواع التقارير العقارية
- تقارير التقييم العقاري.
- نماذج التقييم العقاري.
- جهات اعتماد المقييمين العقاريين
- التقييم العقاري الدولي.
- إدارة الأملاك وتقييم العقارات
- التقييم العقاري التجاري.
- التقييم العقاري السكني.
- وثيقة التقييم و التثمين العقاري
- فرص اﻻستثمار المتاحة من خﻼل وثيقة التقييم
- التحليل التسويقي لﻸصول و المنتج العقاري
- الوصف القانوني للعقار
- حقوق الغير في العقار المستهدف
- العناصر المؤثرة في تقييم العقار
- تفاصيل تحديد المجال الخاص بالتقييم
- كيفية زيادة المبيعات العقارية عن طريق التقييم العقاري
أساليب التدريب
- المحاضرات القصيرة
- النقاش والحوار
- التمارين الجماعية والفردية