التقييم العقاري وإدارة الأملاك

 

الأهداف :  

  • إكساب المتدربين المهارات الخاصة و المعارف الخاصة بإدارة الأملاك العقارية 
  • التعرف علي أنواع إدارة الأملاك 
  • تمية مهارات المشاركين في عملية إعداد خطة إدارة عقار معين 
  • إكساب المتدربين المهارات اﻹبداعية في مجال التقييم و التثمين العقاري. 
  • رفع مستوى القدرة اﻹنتاجية لدى المتدربين. 
  • التعرف على مفاهيم و أسس التقييم و التثمين العقاري. 
  • التعرف على عناصر التقييم و التثمين العقاري. 
  • تنمية معرفة النواحي القانونية في المجال العقاري. 
  • زيادة مهارات المتدربين للوصول الى التقييم و التثمين الدقيق. 

 

المستهدفون : 

  • الشركات اﻹستثمارية في المجال العقاري 
  • مديري إدارة المجمعات العقارية 
  • شركات و مؤسسات تطوير اﻻرض الخام 
  • رجال اﻻعمال العقاريين 
  • اصحاب و موظفي المكاتب العقارية 
  • مديرين و موظفين المبيعات العقارية

 

المحتويات :   

اليوم الاول

  • أنواع إدارة الأملاك العقارية ومجاﻻتها في السوق 
  • مسؤوليات ومهام مدير الأملاك العقارية. 
  • اﻻتجاهات اﻻقتصادية العالمية. 
  • المدخل إلى سوق اﻹيجارات. 
  • كيفية إعداد خطة ﻹدارة العقار (المرتكزات الثﻼث الرئيسية ﻹعداد الخطة )   

اليوم الثاني :

  •  الخطوات العشر ﻹعداد الخطة اﻹدارية ﻹدارة العقار. 
  • المهارات الضرورية لمدير الأملاك العقارية. 
  • كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع مالك العقار ؟ 
  • كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع المستأجر ؟ 
  • إدارة الأملاك وتقييم العقارات  

اليوم الثالث :

  •  اﻵلية الصحيحة ﻻستﻼم عقار من مدير أمﻼك سابق. 
  • آلية عمل خطة تسويقية لتشغيل العقار بالكامل. 
  • كيفية جذب المستأجر النموذجي؟ وكيفية الحافظة عليه ؟  

اليوم الرابع 

  • النظم الداخلية الواجب توافرها في منشأة إدارة الأملاك العقارية. 
  • كيفية إعداد ميزانية فعالة ﻹدارة الأملاك العقارية وأنواعها. 
  •  الطريقة النموذجية للتحكم في المصروفات على المنتجات العقارية 

اليوم الخامس : 

  • الطرق المميزة لتحصيل اﻹيجارات دون عناء. 
  • اﻷسلوب اﻷمثل لﻺشراف على الأملاك العقارية. 
  • آلية التخلص من إدارة عقار غير مجدداقتصادياً. 
  • تطبيقات وتمارين عملية حول إدارة الأملاك العقارية وتشمل-:   
  1. تحرير العقود. 
  2. التخاطب مع المستأجر النموذجي. 
  3. التخاطب مع مستأجر مشاكس. 
  4. الرد على مشكلة واقعة لمستأجر. 
  5. التأكد من إتمام عملية الصيانة بنجاح.   
  • تقييم العقارات 
  • الفرق بين التقييم و التثمين العقاري 
  • قواعد و اسس التقييم الدولي للعقارات 
  • اساليب التقييم العقاري 
  • انواع التقييم و التثمين العقاري 
  • انواع التقارير العقارية 
  • تقارير التقييم العقاري. 
  • نماذج التقييم العقاري. 
  • جهات اعتماد المقييمين العقاريين 
  • التقييم العقاري الدولي. 
  • إدارة الأملاك وتقييم العقارات 
  • التقييم العقاري التجاري. 
  • التقييم العقاري السكني. 
  • وثيقة التقييم و التثمين العقاري 
  • فرص اﻻستثمار المتاحة من خﻼل وثيقة التقييم 
  • التحليل التسويقي لﻸصول و المنتج العقاري 
  • الوصف القانوني للعقار 
  • حقوق الغير في العقار المستهدف 
  • العناصر المؤثرة في تقييم العقار 
  • تفاصيل تحديد المجال الخاص بالتقييم 
  • كيفية زيادة المبيعات العقارية عن طريق التقييم العقاري

 

 أساليب التدريب  

  • المحاضرات القصيرة
  • النقاش والحوار
  • التمارين الجماعية والفردية